Kredit Pemilikan Rumah

Ingin Beli Rumah untuk Investasi? Pahami Dulu Hal-hal Penting Berikut Ini

Edited by Irene Radius Saretta 21 September 2022

Menjadikan rumah sebagai instrumen investasi tentu sangat layak untuk dipertimbangkan. Bukan tanpa alasan, rumah memiliki potensi kenaikan harga yang terbilang cukup stabil setiap tahunnya sehingga risiko kerugian di dalam aset yang satu ini pun terbilang kecil.

Namun sayangnya, rumah menjadi salah satu aset dengan nilai yang tinggi, terutama jika berada di lokasi yang strategis. Sehingga, kamu membutuhkan dana yang tidak sedikit untuk bisa memilikinya.

Keputusan seperti ini merupakan hal yang sangat penting untuk dipertimbangkan dengan matang. Jangan sampai kelak kamu mengalami kerugian, hanya karena tidak memiliki perhitungan yang cermat dalam memulai investasi rumah.

Oleh karena itu, simak beberapa hal penting yang wajib kamu pertimbangkan saat akan melakukan investasi rumah berikut ini.

Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!

Bandingkan Produk KPR Terbaik!

loader

Investasi Rumah

Tentukan Tujuan Membeli Rumah

Menjadikan rumah sebagai salah satu instrumen investasi di dalam keuangan tentu harus dibarengi dengan tujuan lainnya. Apakah untuk ditinggali atau untuk disewakan kepada orang lain?

Karena tujuanmu dalam membeli rumah akan sangat berkaitan dengan banyak hal, terutama dengan kondisi dan juga lokasi rumah itu sendiri.

Jika kamu ingin tinggal di rumah tersebut, maka memilih lokasi yang berdekatan dengan kantor atau sekolah anak-anak harus menjadi pertimbangan. Namun jika tujuanmu adalah menyewakan rumah tersebut, maka kamu hanya perlu memikirkan lokasi yang strategis dan tentunya memiliki peluang mudah untuk menemukan penyewa.

Semakin jelas tujuanmu membeli rumah, maka akan semakin mudah juga kamu untuk menentukan pilihan dan yang lainnya. Namun apapun tujuanmu, pemilihan lokasi tetap harus menjadi salah satu pertimbangan utama. Karena akan sangat menguntungkan jika kamu membeli rumah di lokasi yang memiliki potensi perkembangan ekonomi yang baik ke depannya.
Pilih yang Harganya Rendah dan Berpotensi Mengalami Kenaikan

Selain memilih lokasi yang strategis, melakukan perbandingan harga juga menjadi hal yang tak kalah pentingnya. Kamu perlu melihat atau menjadikan beberapa rumah di lokasi tersebut sebagai pertimbangan.

Setiap rumah tentu akan dijual dengan harga yang berbeda-beda, tergantung pada kebutuhan penjual serta kondisi rumah itu sendiri. Namun ini bisa menjadi celah bagimu untuk mendapatkan harga terbaik dan paling menguntungkan.

Pastikan kamu meluangkan waktu untuk melihat dan membandingkan harga rumah-rumah tersebut terlebih dahulu. Tetaplah jeli dan jangan membeli hanya karena tergiur harga murah saja, sementara ada banyak hal lainnya yang perlu diperbaiki nantinya. Sebisa mungkin, upayakan untuk mendapatkan rumah dengan harga yang rendah dan memiliki potensi kenaikan harga di masa yang akan datang. Kondisi seperti ini akan memberikanmu peluang untuk mendapatkan keuntungan besar dalam investasi ini.
Jangan Abaikan Risiko Kenaikan Suku Bunga

Bagi kamu yang tidak memiliki dana tunai untuk membeli rumah, mengambil pinjaman KPR tentu bisa jadi pertimbangan. Hal ini tidak masalah, selama kamu melakukannya dengan perhitungan yang matang. Penting juga untuk mencermati kenaikan suku bunga yang diterapkan oleh pihak bank.

Rumah akan menjadi cicilan jangka panjang, yang masa cicilannya bisa saja mencapai belasan tahun ke depan. Kamu akan berhadapan dengan suku bunga yang fluktuatif selama masa cicilan ini. Hal ini akan memengaruhi besaran modal yang kamu keluarkan, termasuk harga jual rumah tersebut di masa yang akan datang.
Hitung Pengeluaran dan Potensi Keuntungan

Jika semua poin di atas sudah kamu penuhi, maka jangan lupa untuk melakukan perhitungan. Kamu harus menghitung besaran modal yang akan kamu keluarkan dalam investasi ini, begitu juga dengan potensi keuntungan yang kelak bisa kamu dapatkan. Lakukan perhitungan ini dengan cermat, agar kelak kamu tidak sampai mengalami kerugian.

Jangan lupa untuk memasukkan berbagai biaya yang akan kamu keluarkan selama berinvestasi, seperti biaya perawatan, pajak, dan yang lainnya. Buatlah perhitungan yang detail, sehingga kamu tidak melewatkan satupun biaya yang nantinya menjadi beban di dalam investasi rumah tersebut. Jika dalam perhitungan ini kamu bisa mendapatkan keuntungan, maka ini tentu menjadi investasi yang layak dilakukan.

Lakukan Investasi Rumah dengan Perhitungan yang Tepat

Bagi kamu yang tertarik untuk melakukan investasi rumah, rencanakanlah hal tersebut dengan baik.

Instrumen ini akan memberikan potensi keuntungan yang besar, namun tentu membutuhkan modal yang juga tak kalah besar. Lakukan perhitungan awal dengan cermat, sehingga kelak kamu bisa mendapatkan keuntungan maksimal atas investasi rumah yang kamu lakukan.